601208:東材科技關(guān)于簽署《危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償協(xié)議》的公告
證券代碼：601208 證券簡(jiǎn)稱：東材科技 公告編號(hào)：2019-029
四川東材科技集團(tuán)股份有限公司
關(guān)于簽署《危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目征收補(bǔ)償協(xié)議》的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
重要內(nèi)容提示：
因危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)需求，綿陽(yáng)市游仙區(qū)人民政府?dāng)M征收四川東材科
技集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東材科技”或“本公司”）全資子公司綿陽(yáng)
東方絕緣漆有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“東漆公司”）和控股子公司四川東方絕
緣材料股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東材股份”）位于綿陽(yáng)市游仙區(qū)東興路6號(hào)
的部分土地、房屋及附屬設(shè)施，被征收土地面積約80.79畝，擬補(bǔ)償總金額為
7,596.76萬(wàn)元。
公司于2019年4月25日召開(kāi)第四屆董事會(huì)第十二次會(huì)議，審議通過(guò)了《關(guān)于
子公司部分土地、房屋征收事項(xiàng)的議案》等相關(guān)議案。2019年5月17日，公
司召開(kāi)2018年年度股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于子公司部分土地、房屋征收
事項(xiàng)的議案》等相關(guān)議案。（詳見(jiàn)臨時(shí)公告2019-018）
本次交易未構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組，亦不存在重大法律障礙。
一、交易概述
四川省綿陽(yáng)市游仙區(qū)東興路8號(hào)危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，需占用本公司全資子公司東漆公司和控股子公司東材股份的土地約80.79畝。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)政策，以綿陽(yáng)德恒房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》為依據(jù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本次征收補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并于2019年5月20日簽
署了《綿陽(yáng)市游仙區(qū)東興路8號(hào)危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目企業(yè)征收補(bǔ)償協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償協(xié)議”），對(duì)東漆公司、東材股份的部分土地、房屋及附屬設(shè)施實(shí)施征收，擬給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)約7,596.76萬(wàn)元（大寫(xiě)為人民幣柒仟伍佰玖拾陸萬(wàn)柒仟陸佰元整）。
二、協(xié)議雙方基本情況
甲方：綿陽(yáng)市游仙區(qū)人民政府
乙方：綿陽(yáng)東方絕緣漆有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“東漆公司”）
四川東方絕緣材料有份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“東材股份”）
三、補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容
（一）交易標(biāo)的基本情況
本次交易標(biāo)的為東漆公司和東材股份兩家公司位于四川省綿陽(yáng)市東興路的部分土地、房屋及附屬設(shè)施。該交易標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、質(zhì)押及其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情況，不涉及訴訟、仲裁事項(xiàng)或查封、凍結(jié)等司法措施，不存在妨礙權(quán)屬轉(zhuǎn)移的其他情況。具體分布情況如下：
1、東興路6號(hào)生活區(qū)（單身宿舍）：占用土地面積5.93畝，用途為住宅用地，地上房屋建筑面積6,603.62m2。
2、東興路6號(hào)生產(chǎn)區(qū)（苗圃俱樂(lè)部）：占用土地面積約24.86畝（其中道路中心線內(nèi)道路面積約4.61畝），用途為工業(yè)用地，地上房屋建筑面積為3,614.58m2。
3、東興路6號(hào)尚家灣土地：占用土地面積約50畝。
4、東興路6號(hào)1幢1單元負(fù)1樓1號(hào)：房屋建筑面積71.37m2。
（二）、征收補(bǔ)償費(fèi)用
經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方補(bǔ)償給乙方土地、房屋及附屬設(shè)施等費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“補(bǔ)償費(fèi)用”）共計(jì)7,596.76萬(wàn)元（大寫(xiě)：柒仟伍佰玖拾陸萬(wàn)柒仟陸佰元整）。其中，東漆公司4,799.88萬(wàn)元（大寫(xiě)：肆仟柒佰玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰元整），東材股份2,796.88萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳仟柒佰玖拾陸萬(wàn)捌仟捌佰元整）。
（三）、付款方式
在乙方全部搬遷完畢并經(jīng)雙方確認(rèn)移交后，甲方十五日內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用總額50%給乙方；待該被征收范圍內(nèi)的全部房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)注銷后十五日內(nèi)支付
補(bǔ)償費(fèi)用總額40%給乙方；剩余10%補(bǔ)償費(fèi)用在國(guó)土部門(mén)對(duì)該被征收土地測(cè)繪后進(jìn)行最終結(jié)算再支付。上述補(bǔ)償費(fèi)用將由甲方國(guó)有平臺(tái)公司綿陽(yáng)惠東投資控股有限責(zé)任公司分別支付給東漆公司、東材股份兩家公司。
（四）、土地使用
為支持棚戶區(qū)改造，乙方同意甲方可以先行入場(chǎng)拆除和地勘，甲方取得的土地作為儲(chǔ)備土地入庫(kù)。棚改范圍外規(guī)劃為公共設(shè)施用地的土地通過(guò)區(qū)政府指定的綿陽(yáng)惠東投資控股有限責(zé)任公司或區(qū)住建局按現(xiàn)行國(guó)土相關(guān)政策取得土地。
（五）、移交及房屋拆除
1、乙方應(yīng)按甲方要求將租住戶清理搬遷完畢，移交前發(fā)生的費(fèi)用和安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后，將兩證原件交于綿陽(yáng)惠東投資控股有限責(zé)任公司，并做好相關(guān)交接手續(xù)(甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn))。移交后的安生責(zé)任由綿陽(yáng)惠東投資控股有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)。
2、乙方將房產(chǎn)、土地移交給甲方后由甲方自行組織拆除和場(chǎng)地整理。乙方無(wú)條件支持協(xié)助，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
3、甲方需出具縣級(jí)(含)以上地方人民政府征收此宗地及其附著物等資產(chǎn)的正式文件或房地產(chǎn)移交簽收單。
（六）、違約責(zé)任
任何一方因無(wú)法預(yù)計(jì)等特殊情況或原因，導(dǎo)致上述條款無(wú)法推進(jìn)或執(zhí)行的，本著解決問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，經(jīng)雙方商議，確屬一方之責(zé)，有責(zé)一方向無(wú)責(zé)一方支付伍至拾萬(wàn)元違約金。
（七）爭(zhēng)議的解決
因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
四、對(duì)上市公司的影響
（一）本次征收事項(xiàng)是根據(jù)綿陽(yáng)市政府的城市規(guī)劃要求實(shí)施的，交易定價(jià)依據(jù)合理有效，符合公司全體股東的利益，不存在損害公司及股東利益的行為。
（二）本次征收范圍為東漆公司和東材股份兩家公司位于四川省綿陽(yáng)市東興路的部分土地、房屋及附屬設(shè)施，均屬于閑置資產(chǎn)。本次征收可盤(pán)活公司存量資
產(chǎn)，補(bǔ)充流動(dòng)資金，對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有一定的積極影響。
（三）本次征收補(bǔ)償完成后，初步預(yù)計(jì)可增加全資子公司東漆公司2019年度稅前利潤(rùn)約4,300萬(wàn)元，控股子公司東材股份2019年度稅前利潤(rùn)約2,400萬(wàn)元，具體金額以會(huì)計(jì)師事務(wù)所年度審計(jì)確認(rèn)后的結(jié)果為準(zhǔn)。
公司將嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)披露本次征收補(bǔ)償事宜的后續(xù)進(jìn)展情況。敬請(qǐng)廣大投資者理性投資，注意投資風(fēng)險(xiǎn)。
五、備查文件
《綿陽(yáng)市游仙區(qū)東興路8號(hào)危舊房棚戶區(qū)改造項(xiàng)目企業(yè)征收補(bǔ)償協(xié)議》
特此公告。
四川東材科技集團(tuán)股份有限公司董事會(huì)
2019年5月20日
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