大港股份:2017年半年度報告摘要
證券代碼：002077 證券簡稱：大港股份 公告編號：2017-037
江蘇大港股份有限公司2017年半年度報告摘要
一、重要提示
本半年度報告摘要來自半年度報告全文，為全面了解本公司的經營成果、財務狀況及未來發(fā)展規(guī)劃，投資者應當到證監(jiān)會指定媒體仔細閱讀半年度報告全文。
董事、監(jiān)事、高級管理人員異議聲明
姓名 職務 內容和原因
聲明
除下列董事外，其他董事親自出席了審議本次半年報的董事會會議
未親自出席董事姓名 未親自出席董事職務 未親自出席會議原因 被委托人姓名
非標準審計意見提示
□適用√不適用
董事會審議的報告期普通股利潤分配預案或公積金轉增股本預案
□適用√不適用
公司計劃不派發(fā)現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。
董事會決議通過的本報告期優(yōu)先股利潤分配預案
□適用√不適用
二、公司基本情況
1、公司簡介
股票簡稱 大港股份 股票代碼 002077
股票上市交易所 深圳證券交易所
聯系人和聯系方式 董事會秘書 證券事務代表
姓名 吳曉堅 李雪芳
辦公地址 江蘇鎮(zhèn)江新區(qū)大港通港路1號 江蘇鎮(zhèn)江新區(qū)大港通港路1號
電話 0511－88901009 0511－88901009
電子信箱 dggfwu@hotmail.com lexuefang@sina.com
2、主要會計數據和財務指標
公司是否需追溯調整或重述以前年度會計數據
□是√否
本報告期 上年同期 本報告期比上年同期增減
營業(yè)收入（元） 657,010,553.77 642,535,422.81 2.25%
歸屬于上市公司股東的凈利潤（元） -14,995,995.26 10,671,616.50 -240.52%
歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損 -13,408,135.20 857,242.97 -1,664.10%
益的凈利潤（元）
經營活動產生的現金流量凈額（元） 62,921,047.95 -143,036,404.58 143.99%
基本每股收益（元/股） -0.03 0.03 -200.00%
稀釋每股收益（元/股） -0.03 0.03 -200.00%
加權平均凈資產收益率 -0.39% 0.56% -0.95%
本報告期末 上年度末 本報告期末比上年度末增
減
總資產（元） 7,019,655,495.00 6,924,108,586.85 1.38%
歸屬于上市公司股東的凈資產（元） 3,814,725,599.10 3,829,721,594.36 -0.39%
3、公司股東數量及持股情況
單位：股
報告期末普通股股東總數 報告期末表決權恢復的優(yōu)先
17,190股股東總數（如有） 0
前10名股東持股情況
股東名稱 股東性質 持股比例 持股數量 持有有限售條件的股份數量 質押或凍結情況
股份狀態(tài) 數量
江蘇瀚瑞投資 國有法人 48.97% 284,186,313 158,000,000質押 79,000,000
控股有限公司
王剛 境內自然人 9.13% 52,994,584 39,745,938質押 980,000
天治基金－浦
發(fā)銀行－天治
－誠品定增3 其他 2.70% 15,642,857
號資產管理計
劃
第一創(chuàng)業(yè)證券
－國信證券－
共盈大巖量化 其他 2.43% 14,104,100
定增集合資產
管理計劃
鎮(zhèn)江銀河創(chuàng)業(yè) 境內非國有法 2.30% 13,327,361
投資有限公司人
中海信托股份
有限公司－中
海－浦江之星 其他 1.77% 10,250,000
177號集合資金
信托
中國建設銀行
股份有限公司
－易方達國防 其他 1.67% 9,700,000
軍工混合型證
券投資基金
翁仁源 境內自然人 1.35% 7,857,142
深圳市創(chuàng)新資 境內非國有法
本投資有限公人 1.35% 7,857,142
司
前海股權投資 境內非國有法
基金（有限合人 1.35% 7,857,142
伙）
上述股東關聯關系或一致行動 公司前十名股東之間未知是否存在關聯關系，也未知是否屬于一致行動人。
的說明
參與融資融券業(yè)務股東情況說無
明（如有）
4、控股股東或實際控制人變更情況
控股股東報告期內變更
□適用√不適用
公司報告期控股股東未發(fā)生變更。
實際控制人報告期內變更
□適用√不適用
公司報告期實際控制人未發(fā)生變更。
5、公司優(yōu)先股股東總數及前10名優(yōu)先股股東持股情況表
□適用√不適用
公司報告期無優(yōu)先股股東持股情況。
6、公司債券情況
公司是否存在公開發(fā)行并在證券交易所上市，且在半年度報告批準報出日未到期或到期未能全額兌付的公司債券
否
三、經營情況討論與分析
1、報告期經營情況簡介
公司是否需要遵守特殊行業(yè)的披露要求
是
房地產業(yè)
2017年上半年，在堅持穩(wěn)中求進工作總基調，以“穩(wěn)增長、促改革、調結構、惠民生、防風險”為工作主線，以“三去一降一補”為抓手，不斷推動供給側結構性改革，我國整體經濟呈現穩(wěn)中有進、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢。
報告期，房地產市場仍實施因城施策，調控與去庫存并行，一二線城市加強調控力度，抑制投機需求，三四線城市以去庫存為主，熱點城市周邊的三四線城市因市場過熱也加入調控行列，調控相對溫和。報告期，鎮(zhèn)江房地產市場因寧鎮(zhèn)場一體化的推進及周邊城市限購投資客外溢等因素，市場火熱，尤其是部分區(qū)域如鎮(zhèn)江丹徒等出現一房難求的現象。為了防止房地產市場過熱，鎮(zhèn)江市政府先后發(fā)布了《關于進一步促進房地產市場健康平衡發(fā)展的通知》和《關于進一步加強市區(qū)房地產市場調控的通知》，將商品房房源向剛需傾斜，縮小投資炒房的空間，調整購房補貼政策，取消了外地人購房補貼，提高了公積金貸款首付比例和貸款條件等，政策由松趨緊。
報告期，公司圍繞年初制定的經營計劃和目標，以強基固本為出發(fā)點，搶抓產業(yè)發(fā)展機遇，加快在手項目建設，有效實施內部整合，聚焦主業(yè)發(fā)展，不斷完善內部管理體系，以適應公司轉型發(fā)展的需要。
1、報告期，公司積極謀劃公司房地產產業(yè)的發(fā)展，研究公司未來房地產產業(yè)發(fā)展的模式。同時抓住鎮(zhèn)江房地產市場發(fā)展的機遇，借助寧鎮(zhèn)揚一體化發(fā)展和周邊城市限購的契機，加大去庫存力度，加快在手的房產項目的建設和銷售，尤其是丁卯片區(qū)“2077.運河印象”和“2077.青年匯”項目的銷售，為公司產業(yè)轉型提供支撐。報告期，公司房地產實現銷售收入23,594萬元，具體情況如下：
（1）截至報告期末，房地產土地儲備情況
報告期，公司除原有的龍灣國際、經緯大廈項目土地儲備外，未新增土地儲備。
（2）截至報告期末，房地產開發(fā)情況
公司在手項目為“2077.運河印象”、“2077.中央公園”、“2077.青年匯”項目。
“2077.運河印象”項目，總用地8.49萬平方米，計容建筑面積16.91萬平方米，預計總投資8.72億元，
目前已全部開發(fā)完畢。
“2077.中央公園”項目，總用地面積10.89萬平方米，計容建筑面積11.86萬平方米，預計總投資6.7億元，其中中央公園東區(qū)總用地面積5.47萬平方米，計容建筑面積5.86萬平方米，預計總投資3.22億元，目前已開發(fā)完畢；中央公園西區(qū)總用地面積5.42萬平方米，計容建筑面積6萬平方米，預計總投資3.48億元，目前尚在開發(fā)中。
“2077.青年匯”項目，總用地面積4.76萬平方米，計容建筑面積17.03萬平方米，預計總投資9.27億元，目前已開發(fā)12.67萬平方米，完成投資4.68億元。
（3）報告期，房地產銷售情況
“2077.運河印象”項目：報告期實現銷售結算1.2萬平方米，實現收入6,340萬元。
“2077.中央公園”項目：報告期實現銷售結算0.69萬平方米，實現收入1,719萬元。
“2077.青年匯”項目：報告期實現銷售結算2.41萬平方米，實現收入15,535萬元。
2、報告期，公司積極布局集成電路產業(yè)，加速推進募投項目的建設，完成上海�F艾集成電路測試研發(fā)中心項目建設，于5月份正式投產運營，實現艾科半導體測試業(yè)務在上海的布局，拓展公司高科技產業(yè)的規(guī)模；同時艾科半導體積極尋求合作，與展訊通信（上海）有限公司簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，為公司后期的業(yè)務發(fā)展提供支持。
3、報告期，公司對一些不適應公司發(fā)展的產業(yè)和業(yè)務進行了梳理，就虧損的建材等業(yè)務的清理與大股東進行了溝通，獲得大股東對公司產業(yè)發(fā)展的支持。報告期，公司將持有的港和新材、中技新材、港發(fā)工程及港潤物業(yè)全部股權與大股東的園區(qū)資產進行了置換，優(yōu)化了產業(yè)結構，突出主營業(yè)務，提高了經營資產質量，為公司產業(yè)轉型發(fā)展夯實基礎。
4、報告期，公司根據國有企業(yè)深化改革的精神和公司發(fā)展的需求，進一步建立健全內部管控體系，梳理和完善了一些內部管理制度，并針對公司轉型發(fā)展，聘請專業(yè)機構對公司集團管控、績效管理、流程管理、人才梯隊管理、財務管理等進行梳理和改革，提升公司整體運行效率，以適應公司未來發(fā)展。
2、涉及財務報告的相關事項
（1）與上一會計期間財務報告相比，會計政策、會計估計和核算方法發(fā)生變化的情況說明
√適用□不適用
為進一步規(guī)范增值稅會計處理，中華人民共和國財政部（以下簡稱“財政部”）于2016年12月3日發(fā)布了《增值稅會計處理規(guī)定》（財會〔2016〕22號），根據該規(guī)定，全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅等相關稅費；利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項目調整為“稅金及附加”項目，同時明確了其他增值稅會計處理方法和財務報表相關項目列示，并要求2016年5月1日至該規(guī)定施行之間發(fā)生的交易由于該規(guī)定而影響資產、負債的，按該規(guī)定調整。根據上述規(guī)定，公司將2016年5月1日之后發(fā)生的的房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關稅費從“管理費用”項目調整至“稅金及附加”項目，2016年5月1日之前的相關金額不進行調整，且同期比較數據不予調整。
對財務狀況及經營成果的影響如下：公司2016年度調增“稅金及附加”本年金額8,463,098.45元，調減“管理費用”本年金額8,463,098.45元，2016年年度報告中此項數據已按上述規(guī)定調整，故不涉及追溯調整。
2017年5月10日，財政部印發(fā)關于修訂《企業(yè)會計準則第16號――政府補助》的通知（財會[2017]15號），自2017年6月12日起施行。本次修訂增加了對政府補助特征的表述，允許企業(yè)從經濟業(yè)務的實質出發(fā)，判斷政府補助計入損益的方法及政府補助具體會計處理，同時對財政貼息的會計處理做了更加詳細的規(guī)定。本次會計政策變更是為了執(zhí)行上述會計政策規(guī)定而進行調整，不涉及以前年度的追溯調整。根據上述規(guī)定，公司在利潤表中的“營業(yè)利潤”項目之上單獨列報“其他收益”項目，計入其他收益的政府補助在該項目中反映，且同期比較數據不予調整。本次政府補助會計政策變更采用未來適用法，不涉及對以前年度的追溯調整。對財務狀況及經營成果的影響：公司2017年上半年調減“營業(yè)外收入”3,811,788.61元，調增“其他收益”1,845,488.61元，調減“財務費用”1,966,300.00元。
上述會計政策變更對公司無重大影響，對當期及前期列報凈利潤亦無影響。上述會計政策變更已經公司第六屆董事會第二十三次會議審議通過。
（2）報告期內發(fā)生重大會計差錯更正需追溯重述的情況說明
□適用√不適用
公司報告期無重大會計差錯更正需追溯重述的情況。
（3）與上一會計期間財務報告相比，合并報表范圍發(fā)生變化的情況說明
√適用□不適用
報告期，公司以港和新材83.11%的股權、中技新材60%的股權、港潤物業(yè)98%的股權、港發(fā)工程100%的股權與大股東瀚瑞控股持有的中小企業(yè)創(chuàng)新園土地和廠房資產、新區(qū)城投持有的智能裝備園1期土地和廠房資產進行置換，交易日為2017年6月30日，港和新材、中技新材、港潤物業(yè)、港發(fā)工程資產負債表不再納入公司合并，報告期利潤表納入公司合并。根據置換協(xié)議的約定，基準日2017年3月31日后的損益由交易對方承擔，上述公司4－6月的損益在投資收益中反映。
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